TRANSAXIA YGRANDE, COUTIER Liliane (EI) 06.79.86.48.14 A 20 minutes de MOULNS, proche (5 mn) du célèbre parc d'attractions et animalier LE PAL vous est proposé une maison très lumineuse entièrement aménagée sans travaux sur 1 ha de terre avec une activité de location en BNB pour des nuits insolites (réservations assurées chaque année) . Cette propriété comprend une maison d'habitation et une activité de locations touristiques. La maison comprend : u ne lumineuse et spacieuse pièce de vie grâce à ses deux baies vitrées traversantes et sa superficie de 66 m²(placard/vestiaire à l'entrée), une cuisine aménagée et fonctionnelle donnant sur une terrasse équipée d'une pergola avec rideaux où vous profiterez du jardin et son petit étang. U ne salle d’eau de 6 m², (receveur de douche extra plat), u n cellier de 4 m² avec lave-linge, rangement et point d’eau, u n wc indépendant. A l’étage : Deux chambres d'environ 22 m², dont l'une aménagée, u ne possibilité de créer une autre pièce de 8 m². (Matériel disponible sur place). Chauffage électrique + poêle à bois dans la pièce de vie. A l’extérieur : un agréable jardin clôturé, une mare, une terrasse avec une pergola équipée de rideaux. Un espace locatif d'environ 3 000 m² avec ses trois roulottes pour les nuits insolites, présence et installation sur le terrain de 6 raccordements en plus pour d'autres hébergements (roulottes, mobilhome). Les t rois roulottes existantes sont aménagées (lits, kitchenettes, coin repas et salle d'eau/wc) et équipées (chauffage/climatisation). Locations assurées. Un garage d’environ 60 m² avec double portes. Un portail électrique sur l'entrée privée. La toiture est isolée. Les huisseries sont en double vitrage. Aucuns travaux à prévoir. Le tout raccordé à un assainissement phyto sanitaire (épuration roseaux pour 22 personnes). Les vacanciers peuvent s'approvisionner dans le village de ce bien grâce à ses commerces (superette, boulangerie...) VENEZ POSER VOS VALISES, AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR : toiture neuve, huisseries double vitrage, très importante isolation des sols, murs et plafonds. DPE (Diagnostics de Performances énergétiques) C A VISITER RAPIDEMENT , VISITES SERIEUSES UNIQUEMENT. Contacter Liliane COUTIER à l'agence TRANSAXIA YGRANDE au 04.22.51.00.61 ou par mail : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (agente commerciale inscrite au RSAC de Cusset sous le n° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ».
