maison à vendre Ébreuil, Allier

€ 198.000

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Maison de charme au cœur d’Ebreuil – 5 pièces – Jardin et garage– 115 m² habitables et appartement 2 pièces de 50 m2 loué Située dans le quartier historique d’Ebreuil, à deux pas des commerces et des bords de la Sioule, cet ensemble plein de charme vous séduira par son authenticité et son emplacement idéal entre ville et nature. Avec 115 m² habitables, la maison est composée de 5 pièces lumineuses, des annexes utiles (atelier, cave, grenier, arrièrecuisine), et un jardin fleuri exposé plein sud de 150 m². Au rezdechaussée : entrée avec bel escalier ancien, salon confortable parqueté, séjour lumineux avec cuisine ouverte Au 1er étage : palier, 2 chambres (14 et 16 m²) et une grande salle d’eau de 9 m² avec WC séparé Sous les combles : Belle pièce mansardée de 20 m² à usage de chambre, bureau ou espace détente Les plus : Atelier + grenier aménageable : idéal pour un bureau, un projet professionnel ou artistique Maison lumineuse exposée sud, habitable immédiatement Appartement indépendant de 50 m2 loué 280€/mois Un bien chaleureux, fonctionnel et pleine de potentiel, à découvrir sans attendre ! Possibilité de vendre les 2 lots séparément. Contactezmoi pour une visite ou pour discuter de votre projet. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7114264
reference :	750001019-3
departement :	Allier
proche :	Ébreuil
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	165 m2
surface du terrain :	350 m2
prix :	€ 198.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	224
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	69
> 80G

vendeur

Re/max avenir

agent immobilier :	Re/max avenir
nom :	Ludovic Giot
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max avenir

frais estimés de ce bien à Ébreuil (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.116
Taxe foncière Estimation	Entre € 396 et € 1.386
Taxe habitation Estimation	Entre € 396 et € 990
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).