maison à vendre Étroussat, Allier

À VENDRE MAISON DE CARACTÈRE À RÉNOVER À ÉTROUSSAT (03) – GRAND POTENTIEL & DÉPENDANCES RE/MAX AVENIR IMMOBILIER VOUS PRESENTE : Située au cœur de la campagne bourbonnaise, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette authentique maison ancienne de 160 m² à rénover entièrement , offrant de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances, greniers, granges et son magnifique terrain clos et arboré . ✅ Caractéristiques principales : Surface habitable : 160 m² environ Nombre de pièces : 6 pièces dont 3 grandes chambres lumineuses à l’étage Terrain clos et arboré avec arbres fruitiers, potager, puits et abri de jardin Vie de plein pied possible Description du bien : Au rezdechaussée , laissezvous séduire par une belle pièce de vie de 30 m² avec cheminée , une cuisine meublée de 14,5 m² et une salle à manger de 11 m², formant un espace convivial de 55 m² à repenser selon vos envies. À l’ étage , un vaste palier dessert trois chambres confortables de 12 à 16 m², une salle de bains avec WC et un grenier aménageable de 80 m² , idéal pour agrandir la surface habitable ou créer un espace nuit ou loisir supplémentaire. Dans le prolongement du salon, un espace de vie indépendant de 25 m² avec salle d’eau et WC séparé vous offre de multiples possibilités : vie de plainpied , studio indépendant, bureau professionnel, atelier d’artiste ou encore espace d’accueil pour vos proches. Dépendances & extérieurs : Première grange de plus de 50 m² Deuxième grange/outillage , ancienne cave voutée Grenier supplémentaire audessus de l’espace annexe Beau jardin clos avec potager, arbres fruitiers, puits et abri bois Les plus : Maison pleine de charme avec de beaux volumes Très fort potentiel d’aménagement (résidence principale, secondaire, gîte ou activité indépendante) Environnement paisible , à proximité des commodités Travaux à prévoir : rénovation complète intérieure/extérieure Bien rare à saisir pour les amateurs d’authenticité et de projet de vie à la campagne. Contactez dès maintenant votre conseiller RE/MAX Avenir Immobilier pour organiser une visite et révéler tout le potentiel de cette propriété.   Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .