maison à vendre Gannat, Allier

  – RE/MAX Avenir – L'immobilier autrement, au cœur de l'Auvergne et du Bourbonnais vous propose :   Maisonnette rénovée de 33 m² avec grange aménageable à Gannat (03) – Confort, charme et potentiel Dans un cadre calme et verdoyant, découvrez cette charmante maisonnette entièrement de plain-pied , alliant modernité, confort et potentiel d’agrandissement. Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet locatif avec possibilité d’extension. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 33 m² de plain-pied Grange attenante : 73 m² aménageables selon vos envies (atelier, studio, garage, etc.) Terrasse : 7 m² équipée (table, chaises, paravent fixe) pour des moments de détente en extérieur Parking privé : espace attenant pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules Double vitrage et volets sur toutes les ouvertures Chauffage : chaudière à gaz individuelle neuve Toiture neuve et isolation performante Classe énergie D (DPE) Intérieur moderne et lumineux   Pièce de vie de 22 m², carrelée de blanc, très lumineuse avec accès direct à la terrasse Cuisine ouverte entièrement équipée, avec îlot central et nombreux rangements + machine à laver incluse Chambre spacieuse avec grand placard miroir (6 m de long), lavabo et douche carrelée WC indépendant , également carrelé Prestations haut de gamme : Menuiseries PVC neuves (portes et fenêtres) Finitions soignées et matériaux de qualité Ambiance contemporaine et élégante. un environnement serein tout en restant proche des commodités et des axes principaux.   Opportunité rare avec fort potentiel : ne manquez pas cette maisonnette prête à vivre, avec un espace aménageable supplémentaire de 73 m² !  Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée.    Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .