maison à vendre Gannat, Allier

€ 129.000

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Remax Avenir à Vichy vous présente Une opportunité à ne pas manquer Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Gannat, cette maison de 101 m² , répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie exceptionnel, calme et sans vis-à-vis. Elle présente un fort potentiel après rénovation intérieure. Caractéristiques principales • Superficie : 101 m² habitables sur deux niveaux • Extérieur : Terrasse de 20 m² en rez-de-chaussée, parfaite pour vos moments de détente • Stationnement : Parking privé attenant pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules • Toiture : Neuve, garantissant une isolation optimale et une protection contre les intempéries • Classement DPE : F • Fenêtres et portes : PVC double vitrage Aménagement intérieur • Pièce à vivre : 28 m² carrelée avec un accès direct à la terrasse • Cuisine ouverte : Équipée d’une chaudière individuelle au gaz neuve et d’un îlot bar central 3 chambres fonctionnelles avec placards intégrés dans le couloir • Salle de bain : Équipée d’un lavabo, WC et douche • WC séparé • Buanderie Atouts supplémentaires • Possibilité d'achat de la grande grange attenante à la maison, également dotée d'une toiture neuve • Terrasse calme offrant un cadre agréable pour des moments de relaxation • Chauffage assuré par une chaudière individuelle à gaz neuve Contactez-nousNe manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’une maison pleine de potentiel, idéalement située à proximité du centre-ville. Pour toute visite ou information supplémentaire, n’hésitez pas à nous contacter. Faites de cette maison votre prochain projet immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7093738
reference :	750001004-37
departement :	Allier
proche :	Gannat
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	102 m2
surface du terrain :	350 m2
prix :	€ 129.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	231
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	45
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max avenir

agent immobilier :	Re/max avenir
nom :	Ludovic Giot
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max avenir

frais estimés de ce bien à Gannat (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.369
Taxe foncière Estimation	Entre € 258 et € 903
Taxe habitation Estimation	Entre € 258 et € 645
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).