maison à vendre Isle-et-Bardais, Allier

Située à ÎleetBardais, en plein cœur de la forêt domaniale de Tronçais, cette maison bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, au calme, sans isolement. À seulement 15 min de la N7, vous rejoignez Montluçon en 30 minutes, ClermontFerrand en 1h30, Lyon en 2h30 et Paris en 3h30 via l'A71. L'environnement est idéal pour les amoureux de la nature, les balades à pied ou à vélo, et la tranquillité.La maison, de 146 m² habitables, est habitable en l'état: vous n'avez qu'à poser vos meubles. Elle se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine équipée avec cheminée également, d'une chambre en rezdechaussée, d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, et de trois chambres à l'étage, dont deux en enfilade avec poutres apparentes et belle luminosité. Une seconde salle de bain complète l'étage.Vous profiterez aussi d'un terrain entièrement clôturé de plus de 700 m², d'un préau de 30 m² avec cuisine d'été, d'un chauffage électrique, de deux cheminées fonctionnelles, et d'un portail manuel. La fosse septique reste à remettre aux normes.Audit énergétique déjà effectué et disponibleMaison idéale pour résidence principale ou maison secondaire de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Anais HINTZY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTLUCON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )