maison à vendre Laprugne, Allier

€ 175.000

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Située dans un cadre paisible avec une magnifique vue dégagée sur la montagne Bourbonnaise, cette propriété en pierre rénovée offre un véritable havre de paix sur un terrain plat de 3 012 m². Maison principale (env. 85 m²) Rezdechaussée : 2 chambres (11 m² et 12 m²), dont une avec portefenêtre donnant sur la terrasse Hall d’entrée en tomette de 6 m² Salle de douche avec douche et lavabo WC indépendant Chauffage central au bois À l’étage : Spacieuse pièce de vie de 35 m² avec poutres apparentes Coin cuisine et salon avec poêle à bois Accès direct à une grande terrasse en bois par portefenêtre Studio indépendant (48 m²) Idéal pour recevoir ou pour un projet locatif : Réparti sur rezdechaussée et ½ étage Très lumineux avec plafond en bois Pièce de vie avec coin salon, coin chambre et cuisine équipée (évier, lavevaisselle) Salle d’eau avec douche, lavabo et WC Poêle à bois Extérieurs : Terrain plat de 3 012 m² Vue panoramique Environnement calme et naturel A découvrir rapidement pour les amoureux de la nature et du charme de l’ancien rénové !

détails du bien

Franimo nr:	#7116539
reference :	030071116
departement :	Allier
proche :	Laprugne
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	3
surface du bien :	118 m2
surface du terrain :	3012 m2
prix :	€ 175.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	472

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	14
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Auvergne Properties

agent immobilier :	Auvergne Properties
nom :	Frederika Bosman
adressse :	5 03270 Mariol
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Auvergne Properties

frais estimés de ce bien à Laprugne (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.534
Taxe foncière Estimation	Entre € 350 et € 1.225
Taxe habitation Estimation	Entre € 350 et € 875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).