maison à vendre Laprugne, Allier

€ 60.000

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ANCIENNE BOULANGERIE DU VILLAGE – 157 M² À TERMINER DE RÉNOVER – 2 CHAMBRES, 2 WC, GRAND SÉJOURCUISINE, CAVE, GARAGEÀ Laprugne, village calme et paisible situé à 40 minutes de Vichy et Roanne, venez découvrir cette ancienne boulangerie de 157 m² à fort potentiel.Au rezdechaussée, vous trouverez l'ancien espace boulangerie composé : d'un espace de vente de 45 m²,d'un laboratoire de 21 m²,ainsi que d'un local technique de 10 m².À l'étage, un grand séjour lumineux de 40 m², une chambre de 12 m², une salle de bains de 11 m², et un WC séparé.Les combles sont aménagés, avec la possibilité d'y créer une chambre supplémentaire de 10 m².Un terrain, une grande cave, ainsi qu'un garage complètent ce bien.Vous avez envie de vous lancer dans un projet avec de nombreuses possibilités ? Ce bien est fait pour vous !Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROANNE) Théo MOUSSÉ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.917065

détails du bien

Franimo nr:	#7120172
reference :	340939127415
departement :	Allier
proche :	Laprugne
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	157 m2
surface du terrain :	526 m2
prix :	€ 60.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	390
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Moussé

agent immobilier :	Capifrance Moussé
nom :	Théo Moussé
adressse :	42830 La tuiliere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Moussé

frais estimés de ce bien à Laprugne (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.622
Taxe foncière Estimation	Entre € 120 et € 420
Taxe habitation Estimation	Entre € 120 et € 300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).