maison à vendre Le Donjon, Allier

€ 266.000

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Belle longère récemment rénovée, avec de beaux volumes, sur un terrain de 2 hectares.Cette maison de 167 m² permet une vie de plain pied puisqu'elle possède une chambre et une salle d'eau au rezdechaussée.Cuisine de 15 m² ouverte sur une belle pièce de vie de 38 m² très lumineuse grâce aux ouvertures traversantes.2 chambres à l'étage, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une grande mezzanine.La position dominante de cette propriété charmera les amateurs de calme ; elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante.Pour compléter cet ensemble, une piscine creusée, sécurisée, et un double garage.Les deux poêles à granulés permettent aisément de chauffer l'ensemble de la maison; des prises pour convecteurs sont néanmoins prévues sous toutes les fenêtres.Ses points forts :* Aucun travaux à prévoir* Toitures neuves* Isolation récente et de qualité* Huisseries en aluminium avec volets roulants (moustiquaires disponibles)* Assainissement conforme* Puits* Terres libres de fermage* Climatisation réversible dans la plus grande chambre de l'étageN'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.915698

détails du bien

Franimo nr:	#7115165
reference :	340936541408
departement :	Allier
proche :	Le Donjon
type du bien :	maison
pièces :	11
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	167 m2
surface du terrain :	19480 m2
prix :	€ 266.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	163
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bailly

agent immobilier :	Capifrance Bailly
nom :	Christopher Bailly
adressse :	03290 Diou France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bailly

frais estimés de ce bien à Le Donjon (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.794
Taxe foncière Estimation	Entre € 532 et € 1.862
Taxe habitation Estimation	Entre € 532 et € 1.330
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).