maison à vendre Le Mayet-de-Montagne, Allier

€ 54.500

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Située au Mayet-de-Montagne, charmante commune de la Montagne Bourbonnaise à seulement 25 minutes de Vichy, cette maison individuelle entièrement à rénover offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif.Implantée dans un environnement calme, à proximité des commerces, écoles, collège et maison médicale, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités.La maison développe environ 60 m² habitables et comprend un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles sont partiellement aménageables et permettent de créer un espace supplémentaire selon vos besoins (bureau, rangement ou pièce d'appoint).À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 300 m².Plusieurs dépendances complètent ce bien : • garage de 24 m² • cave de 15 m² • grand atelier de 63 m² pouvant être aménagé en atelier, stockage ou extensionLa maison est raccordée au tout-à-l'égout, un réel avantage pour le budget travaux.Des travaux complets sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement l'agencement et de valoriser le bien selon votre projet.Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investisseur recherchant une maison à rénover avec potentiel locatif, dans un secteur calme et recherché. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CUSSET) Estelle BROYART Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.929160

détails du bien

Franimo nr:	#7184207
reference :	340937333408
departement :	Allier
proche :	Le Mayet-de-Montagne
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	60 m2
surface du terrain :	427 m2
prix :	€ 54.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Broyart

agent immobilier :	Capifrance Broyart
nom :	Estelle Broyart
adressse :	03150 Saint gerand le puy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Broyart

frais estimés de ce bien à Le Mayet-de-Montagne (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.243
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 109 et € 382
Taxe habitation Estimation	Entre € 109 et € 272,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).