maison à vendre Louroux-de-Beaune, Allier

€ 268.750

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Dans un charmant village à vendre sur 2 ha propriété d'exception située dans un cadre enchanteur avec vue dégagée cette propriété unique offre un cadre idyllique . Le bien se compose de deux maisons indépendantes , idéale pour une grande famille, un projet de gites ou d'investissement locatif. Un véritable coup de cœur assuré .Maison une : RC :Cuisine ouverte sur grande pièce de vie salon/salle à manger , chambre , salle de bains , WC chambre .1 et étage : 3 chambres avec mezzanine , salle de bains , WC .2eme ETAGE : grenier sur toute la surface .Deuxième maison : RC ; cuisine ,grande pièce de vie avec salon/SAM/Mezzanine , buanderie , placard sous escalier avec chauffe eau ,WC et lavabo1er étage :palier ,douche WC lavabo ,une chambre plus 2 chambres avec mezzanine2eme ETAGE :grenier sur toute la surfaceDépendances : 3 cabanons ,un garage .DPE maisn une : 163 C 5 A maison deux ( gite ) : 198 D B 6 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.890360

détails du bien

Franimo nr:	#7024778
reference :	340938024318
departement :	Allier
proche :	Louroux-de-Beaune
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	264 m2
surface du terrain :	20000 m2
prix :	€ 268.750

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	163
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guillet

agent immobilier :	Capifrance Guillet
nom :	Claude Guillet
adressse :	03170 Doyet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guillet

frais estimés de ce bien à Louroux-de-Beaune (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.984
Taxe foncière Estimation	Entre € 538 et € 1.881
Taxe habitation Estimation	Entre € 537,50 et € 1.343,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).