maison à vendre Meaulne, Allier

€ 399.000

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Proche de la forêt de Tronçais et située au coeur du charmant village de Meaulne, à 30 minutes de Montluçon, dans un environnement calme et préservé, cette belle propriété aux multiples possibilités et pleine de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité et de projets d'accueilL'ensemble se compose de 3 espaces distincts: une maison principale, des chambres d'hôtes et un gîte, offrant un fort potentiel pour une activité touristique ou familialeLa maison principale propose un grand séjour lumineux d'environ 44m2, une cuisine américaine et une magnifique suite parentaleLa propriété dispose au total de 8 chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau ou bain, garantissant confort et intimitéUne dépendance a été aménagée avec soin en un charmant petit musée du jouet, ajoutant une touche unique et originale à l'ensembleA l'extérieur, vous profiterez d'une belle et grande terrasse donnant sur un magnifique jardin sans vis à vis, véritable havre de paixUne piscine hors sol complète cet espace de détenteLe gîte dispose de son propre jardin avec terrasseDes places de parking privées sont également à dispositionUn bien rare, alliant tranquillité, charme et potentiel, idéal pour un projet de vie ou d'activité d'accueilCoup de coeur garanti Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTLUCON) Catherine TACQUENIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.948890

détails du bien

Franimo nr:	#7315624
reference :	340939036069
departement :	Allier
proche :	Meaulne
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	366 m2
surface du terrain :	4279 m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	123
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	30
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tacquenier

agent immobilier :	Capifrance Tacquenier
nom :	Catherine Tacquenier
adressse :	03360 Valigny France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tacquenier

frais estimés de ce bien à Meaulne (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).