maison à vendre Montcombroux-les-Mines, Allier

€ 63.000

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Montcombroux-les-Mines - Maison de village – 153 m² habitables sur 2500 m² de terrainSituée au cœur d'un village paisible, cette charmante maison de village mitoyenne allie espace et potentiel.Avec ses 153 m² habitables et un terrain de 2500 m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de campagne.Au rez-de-chaussée :• Une cuisine spacieuse avec poêle à bois• Un séjour chaleureux• Une salle de bain avec WCÀ l'étage :• 4 chambres• 1 pièce supplémentaire à rénover, pouvant servir de bureau, salle de jeux ou dressing• Un grenier au-dessus, accessible et aménageable selon vos projetsDépendances :• 1 garage• 2 remises, parfaites pour le rangement ou un atelierQuelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre la maison à votre goût.L'assainissement non collectif est à remettre aux normes.Les huisseries du rez-de-chaussée sont en double vitrage PVC, il faut prévoir un système de chauffage pour l'étage.Ses atouts sont : beaux volumes, dépendances, potentiel d'aménagement, grand terrain agrémenté de nombreux arbres, arbres fruitiers et fleurs.Maison raccordée à la fibre optique.La Commune de Montcombroux-les-Mines est proche du parc Le Pal, du parc Paléopolis sur le thème des dinosaures à Gannat et du Street Art Center à Lurcy Lévis.Pour plus de photos, d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.898942

détails du bien

Franimo nr:	#7057365
reference :	340934392430
departement :	Allier
proche :	Montcombroux-les-Mines
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	153 m2
surface du terrain :	2584 m2
prix :	€ 63.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	232
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chalin

agent immobilier :	Capifrance Chalin
nom :	Corinne Chalin
adressse :	69510 Messimy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chalin

frais estimés de ce bien à Montcombroux-les-Mines (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.828
Taxe foncière Estimation	Entre € 126 et € 441
Taxe habitation Estimation	Entre € 126 et € 315
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).