maison à vendre Monteignet-sur-l'Andelot, Allier

€ 360.000

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Charmant ancien moulin à eau offrant une surface habitable de 171 m², situé au calme en bord de rivière sur un terrain de 9769 m² avec maison d'amis indépendante et piscine. Disposition – Maison principale (171 m²): Rezdechaussée – Beau séjour avec cheminée et sol en pierre d'origine, et une cuisine avec cheminée. 1er étage (avec accès extérieur) – Salle de bains, WC, 2 grandes chambres. 2e étage (avec accès extérieur) – WC, 3 chambres et un grenier aménageable. Maison d'amis (41 m²): Studio avec four à pain et salle d’eau. Chambre indépendante. Autres atouts : Piscine. Puits. Charmante cour entouré par murs en pierre avec terrasse couverte. Arbres fruitiers. La maison est en bon état structurel mais l'intérieur nécessite des travaux de modernisation. Située dans un hameau de MonteignetsurAndelot, dans un cadre champêtre et paisible. Commerces et services à Gannat (5 km) et Vichy (20 km).

détails du bien

Franimo nr:	#7123707
reference :	030071121
departement :	Allier
proche :	Monteignet-sur-l'Andelot
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	6
surface du bien :	212 m2
surface du terrain :	9769 m2
prix :	€ 360.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	36
56 - 80F
> 80G

vendeur

Auvergne Properties

agent immobilier :	Auvergne Properties
nom :	Frederika Bosman
adressse :	5 03270 Mariol
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Auvergne Properties

frais estimés de ce bien à Monteignet-sur-l'Andelot (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.262
Taxe foncière	€ 2.041
Taxe habitation Estimation	Entre € 720 et € 1.800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).