maison à vendre Montluçon, Allier

Rare à 9 km de Montluçon,4 km Commentry.Vous cherchez une maison prête à vivre, avec de beaux volumes, rénovée et située dans un cadre calme tout en restant proche de Montluçon ?Ne cherchez plus !Cette maison familiale de 8 pièces d'environ 178 m², entièrement rénovée en 2023, vous offre confort, luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement.Elle est implantée sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 2 778 m², avec potager, deux puits, carport, grange de 200 m², atelier indépendant… un vrai petit havre de paix avec de multiples projets possibles !Agencement idéal sur 3 niveaux :Rez-de-jardin : • Entrée avec accès direct au jardin et à la terrasse • Une grande chambre avec dressing • Une cuisine d'été (idéale pour les repas en extérieur) • Un bureau, buanderie et WC1er étage : • Escalier et sol en marbre • Cuisine indépendante entièrement équipée • Salon/séjour lumineux • Une chambre • Salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne et rangements • WC séparé2ème étage : • Deux chambres avec dressings • Seconde salle d'eau avec WC • Grenier aménageable de 25 m²Les + qui font la différence : • Grange de 200 m² avec mezzanine et belle hauteur sous plafond (6 m) : parfait pour un projet d'accueil, atelier, habitation supplémentaire… • Atelier de 20 m² avec accès indépendant • Rénovation récente : pompe à chaleur, ballon d'eau chaude, isolation extérieure, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants solaires centralisés • Équipements modernes : vidéophone, caméras, portail et portillons artisanaux • À seulement 10 km de l'autoroute et proche de toutes commoditésUn bien rare, aux volumes généreux et aux prestations de qualité, idéal pour une grande famille, un projet professionnel ou multigénérationnel.Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CUSSET) Estelle BROYART Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900331