maison à vendre Montluçon, Allier

Maison 4 chambres à usage d'habitation située dans le quartier Chantoiseau à Montluçon, offrant 115 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec jardin et soussol complet.Le rezdechaussée comprend un séjour de 29m2, une cuisine, une chambre, une salle de bain et des WC indépendants.À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle de bain et de WC.Le soussol comprend une cuisine d'été, un garage et une cave.Le bien est raccordé au toutàl'égout et équipé d'un chauffage au gaz.La maison est en bon état d'entretien ; des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.Le quartier Chantoiseau est un secteur résidentiel de Montluçon, apprécié pour sa proximité des commodités, des établissements scolaires et des services.Montluçon offre un accès rapide à la RN145 et à l'autoroute A71, facilitant les déplacements vers ClermontFerrand, Orléans et Paris, ainsi que vers Lyon via les principaux axes autoroutiers. La gare SNCF de Montluçon permet également des liaisons régulières vers Paris (via Bourges). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Anais HINTZY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTLUCON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )