maison à vendre Montluçon, Allier

€ 163.000

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Maison rénovée avec charme – 6 chambres – Terrain 824 m²Découvrez cette belle maison entièrement rénovée, idéalement située dans un secteur calme et recherché. Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie très agréable.Au rezdechaussée : entrée, cuisine, salon/salle à manger, une chambre et WC. Accès direct depuis la cuisine et le séjour à une grande terrasse.À l'étage : 4 chambres, salle d'eau et WC.Au 2ᵉ étage : une chambre mansardée + grenier.Soussol complet : remises, cave, atelier, salle de jeux, chaufferie.Garage indépendant.Terrain entièrement clos de 824 m².Coup de cœur garanti ! À visiter rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,67% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.940303

détails du bien

Franimo nr:	#7263397
reference :	340937420361
departement :	Allier
proche :	Montluçon
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	14 m2
surface du terrain :	824 m2
prix :	€ 163.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	279
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	52
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guillet

agent immobilier :	Capifrance Guillet
nom :	Claude Guillet
adressse :	03170 Doyet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guillet

frais estimés de ce bien à Montluçon (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.708
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 326 et € 1.141
Taxe habitation Estimation	Entre € 326 et € 815
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).