CAPIFRANCE vous propose "LE CAPITOLE", bartabac historique de MONTLUCON.Parfaitement implanté sur l'axe très passant de l'avenue du Général De Gaulle, cet établissement renommé (note google 4,5 / 5 !) vous propose ses services de bar, tabac, presse, loto, PMU, et...Parkings nombreux et gratuits dont 3 arrêtminute juste devant.Le Capitole a déménagé de quelques mètres en 2024 dans ces superbes locaux, refaits à neuf avec beaucoup de classe et de charme, baignés toute la journée d'une lumière traversante avec ses grandes baies de part et d'autre, avec terrasse en bois sur l'arrière.Bail commercial 369 de 12/2024Loyer 2.000 € TTC, hors chargesHoraires actuels : du lundi au vendredi 6h3020h, samedi 8h20h, dimanche 8h14hChiffre d'affaires 2024 à 198 Ke, composé notamment de : Commissions nettes tabac, FDJ, Presse, PMU 104 Ke Bar : 63 ke Marchandises 51 K€ (articles fumeurs, CBD, cigarettes électroniques, confiseries, téléphonie, etc...Prix de vente : 275.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur)Le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, matériels et agencements, le droit au bail, la licence IV.Stock à acquérir en plus.1 salariée à reprendre, de grande qualité et très appréciée des clients.NB : pas de travaux à prévoir, établissement comme neuf, parfaitement équipé, sécurisé !Le + : possibilité d'acquérir les murs de l'immeuble !L'immeuble est composé de : rdc : local commercial de 122 m² 1er étage : appartement de 104 m² de type T4 à rénover complétement, avec entrée distincte du commerce. 2ème étage : grand plateau nu, à votre guise soussol : grande cave cour sur l'arrière privativePrix des murs : 250.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur)Soit un total de 525.000 euros fonds + murs si intéressé par les deux.Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des Entreprises et Professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !Contactezmoi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !Pascal PABIOT [Coordonnées masquées]« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) » (décret n° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) du 1er octobre 2022Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.941670
