CAPIFRANCE vous propose LA MAISON DE LA PRESSE à MONTMARAULT ! (03)Montmarault est au centre de l'ALLIER, très bien desservi à seulement 2 kms de l'autoroute A71 ParisClermontFd.Idéalement situé sur la place principale de la ville, au coeur des commerces, ce tabacpresseFDJ cherche son repreneur.Services proposés : tabac, FDJ, presse, vape, cbd, compte Nickel, services de proximité (amendes, péages), etc...Lieu très apprécié avec une note google de 4,5/5 !Parkings gratuits sur toute la place devant le magasin.Horaires actuels : lundi 7h12h30, du mardi au vendredi 7h12h30 et 15h19h, samedi 8h3012h, dimanche 8h12h.Le + : appartement de fonction audessus du local commercial !L'immeuble est composé de : Rdc : Local commercial de 50 m² (espace commercial 40 m² + réserves 10 m²) 1er et 2ème étage : Appartement T3 de 87 m²Loyer modeste de 634 € par mois (pour l'ensemble local et logement !)Un nouveau bail sera signé avec le nouvel exploitantAffaire de qualité avec un Chiffre d'Affaires régulier à plus de 180 ke (accompagné d'une bonne rentabilité), composé de : Vente de marchandises : 78 ke Commissions nettes : 105 ke (dont tabac 74 ke)Prix de vente : 295.000 euros (honoraires agence inclus charge acquéreur)Le fonds de commerce comprend l'enseigne, la clientèle, le mobilier, les matériels et agencements.Stock à reprendre en plus.NB : pas d'investissement ou de travaux à prévoir sur le fonds de commerce, magasin refait à neuf en 2022 (avec goût et de très bons matériaux) : on pose les valises et on exploite !Pas de salarié à reprendre.Le + + : Montmarault est une commune classée en zone ZFFR (« France Ruralités Revitalisation ») avec de gros avantages fiscaux à la clé !Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !Contactezmoi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !Pascal PABIOT ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976271
