maison à vendre Moulins, Allier

€ 268.000

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Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Neuvy, à Proximité de MoulinsAu cœur du Bourbonnais, à Neuvy, tout proche de Moulins, une rare opportunité se présente pour les professionnels cherchant à établir leur activité dans un emplacement stratégique. Nous vous proposons un ensemble immobilier comprenant des ateliers et bureaux, idéalement situé sur une voie relativement passante, à quelques minutes seulement de l'autoroute A79. Avec de nombreux services et commodités à proximité, cette propriété offre un environnement propice au développement de votre entreprise.Caractéristiques Principales :Terrain de 2295m², offrant espace et potentiel d'aménagement.Atelier de ferronnerie d'art de plus de 200m², équipé d'un vestiaire avec toilettes.Bureaux, surfaces de vente type showroom et local de stockage totalisant environ 110m² au premier étage.Garage attenant de 35m², offrant un espace supplémentaire pour vos besoins.Hangar de 50m², pour un stockage optimal de vos équipements et marchandises.Équipements :Chauffage au fuel pour les ateliers, assurant confort et efficacité tout au long de l'année.Possibilités d'Utilisation :Cet ensemble immobilier convient parfaitement aux professionnels de l'artisanat, du commerce ou d'autres secteurs d'activité. Sa modularité vous permet d'adapter les espaces selon vos besoins spécifiques, offrant ainsi une flexibilité remarquable pour votre entreprise.Pourquoi Investir à Neuvy ?Situé au cœur du bocage bourbonnais, Neuvy offre un cadre de vie et de travail agréable, propice à la réussite professionnelle. Avec un emplacement stratégique et des infrastructures avantageuses, cette propriété représente une occasion unique de prospérer dans cette région dynamique.Contactez-moi dès Aujourd'hui :N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite sur place. Je suis là pour vous accompagner dans votre projet et vous aider à réaliser vos ambitions dans le bocage bourbonnais.Michel VEILLAUT, conseiller immobilier Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845253)

détails du bien

Franimo nr:	#6804508
reference :	340939023605
departement :	Allier
proche :	Moulins
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	360 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 268.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Veillaut

agent immobilier :	Capifrance Veillaut
nom :	Michel Veillaut
adressse :	03400 Toulon Sur Allier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Veillaut

frais estimés de ce bien à Moulins (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.932
Taxe foncière Estimation	Entre € 536 et € 1.876
Taxe habitation Estimation	Entre € 536 et € 1.340
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).