maison à vendre Moulins, Allier

€ 245.000

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À vendre : Pavillon de charme à Moulins – Idéal pour famille ou retraitésDécouvrez ce superbe pavillon situé dans une impasse paisible de Moulins, alliant confort et sérénité. Proche de toutes commodités (zone commerciale, écoles, services hospitaliers), ce bien est implanté sur un terrain arboré de 1394 m² et saura vous séduire par ses prestations de qualité.Caractéristiques principales :Rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante ouvrant sur un séjour lumineux donnant accès à une terrasse. - Une cuisine entièrement équipée, pratique et fonctionnelle. - Trois chambres confortables. - Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. - Toilettes indépendantes.Sous-sol aménagé : - Un garage spacieux. - Une quatrième chambre avec salle d'eau privative. - Une buanderie pratique pour vos tâches quotidiennes. - Un grand bureau idéal pour le télétravail ou un espace de loisirs. - Une vaste cave pour le stockage.Extérieur :Le véritable coup de cœur se situe à l'extérieur ! Profitez d'une terrasse aménagée avec un spa couvert, parfait pour des moments de détente en toute saison. Le jardin, véritable havre de paix, est soigneusement entretenu et regorge de plus de 100 variétés d'arbustes, rosiers et plantes à bulbes. Un abri de jardin complète cet espace pour ranger vos outils et équipements.Un cadre de vie idéal :Que vous soyez une famille en quête de tranquillité ou des retraités à la recherche d'un environnement agréable, ce pavillon répond à toutes vos attentes.N'attendez plus pour visiter !Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. Vous pourriez bien trouver ici votre prochain "chez-vous".Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.884503

détails du bien

Franimo nr:	#6999272
reference :	340938646638
departement :	Allier
proche :	Moulins
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	134 m2
surface du terrain :	1394 m2
prix :	€ 245.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	237
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Veillaut

agent immobilier :	Capifrance Veillaut
nom :	Michel Veillaut
adressse :	03400 Toulon Sur Allier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Veillaut

frais estimés de ce bien à Moulins (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.350
Taxe foncière Estimation	Entre € 490 et € 1.715
Taxe habitation Estimation	Entre € 490 et € 1.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).