maison à vendre Moulins, Allier

€ 149.900

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Immeuble à vendre (FOND + MURS) - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Votre agence RE/MAX PLATINIUM à le plaisir de vous présenter en exclusivité cet immeuble à rapport locatif, fond de commerce meublé + LICENCE 4, situé sur la ville de MOULINS (03). Idéalement situé proche de toutes les commodités (écoles, commerces, gare, centre ville...) comprenant un local commercial en rez-de-chaussée ainsi que 3 appartements. Pour le local, celui-ci est un ancien bar/restaurant/FDJ. Le mobilier reste complet, la cuisine a été refaite et reste entièrement équipée. Plusieurs possibilités de divisions s'offrent à vous avec ces 3 différentes entrées (possibilité d'avoir 5 appartements au total). Au rez-de-chaussée de celui-ci, vous trouverez une salle de bar (avec son bar et équipement), salle à manger, WC, espace stockage, cuisine, laverie, terrasse ombragée avec espace WC et un local avec accès à un garage privatif. Pour les appartements, vous trouverez à l'arrière du bâtiment, au niveau de la terrasse, un portillon neuf en alu donnant accès à un escalier et desservant 2 appartements de 25 m2 chacun. L'accès au troisième appartement (30 m2) se fait par l'intérieur, au niveau de la salle de bar. Points et plus de l'immeuble: - 2 appartements refait à neuf en 2021 loués (340 euros par appartement) - Gros oeuvre en très bon état (charpente, façade, toiture) - LICENCE 4 Comprise - Fenêtre PVC double vitrage - Fibre optique - Proche de toutes commodités - Assainissement collectif (tout à l'égout) Contactez-moi pour toutes questions sur ce beau projet. Votre agent (EI), Maxime GAGNEPAIN, Tél: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . .

détails du bien

Franimo nr:	#7044183
reference :	749211051-93
departement :	Allier
proche :	Moulins
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	187 m2
prix :	€ 149.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	174
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max platinium

agent immobilier :	Re/max platinium
nom :	Maxime Gagnepain
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max platinium

frais estimés de ce bien à Moulins (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.807
Taxe foncière Estimation	Entre € 300 et € 1.049
Taxe habitation Estimation	Entre € 299,80 et € 749,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).