maison à vendre Moulins, Allier

€ 246.000

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Situé sur la commune de Moulins (03), cet établissement de tabac-presse-loto-PMU bénéficie d'une situation privilégiée sur un emplacement n°1, avec une clientèle fidèle et récurrente. Il a su se forger une solide réputation au fil des années. Ce commerce est une excellente opportunité pour un entrepreneur souhaitant se lancer dans un secteur dynamique.Caractéristiques principales :•Type de commerce : Tabac-Presse-Loto-PMU•Localisation : Moulins (03) – Emplacement n°1•Surface : environ 55 m²•Clientèle : Fidèle et récurrente, garantissant un flux de clientèle régulier.•Ouverture 7j/7 : • Du lundi au samedi : 7h (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) h (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) • Le dimanche : 7h (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) h00•Remplaçants : Les propriétaires font appel à des remplaçants pour deux périodes de l'année : 2 semaines en avril et 2 semaines en septembre.Atouts de l'établissement :•Emplacement stratégique et incontournable sur la commune•Activité en forte demande avec un potentiel de fidélisation élevé•Flexibilité dans l'organisation des horaires et remplacement temporaireC'est une occasion rare d'acquérir un commerce clé en main dans un secteur porteur, offrant des perspectives de rentabilité intéressantes. Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Chiffres clé :EBE retraité N : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €EBE retraité N-1 : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €EBE retraité N-2 : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Informations sur demande après établissement d'un engagement de confidentialité et vérification du financement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900314

détails du bien

Franimo nr:	#7055364
reference :	340933881278
departement :	Allier
proche :	Moulins
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	59 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 246.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	03000 Coulandon France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Moulins (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.418
Taxe foncière Estimation	Entre € 492 et € 1.722
Taxe habitation Estimation	Entre € 492 et € 1.230
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).