maison à vendre Moulins, Allier

€ 130.000

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À VENDRE : Charmante propriété en ville à MoulinsIdéalement située, cette maison de plain-pied se trouve à seulement dix minutes de tous commerces, écoles et services, offrant le parfait équilibre entre vie citadine et sérénité.Caractéristiques principales :Surface du terrain : 978 m² entièrement clos, offrant intimité et tranquillité.Disposition intérieure :Deux entrées distinctes : une côté cour avec pergola et une côté rue.Une cuisine accueillante donnant sur la cour.Un séjour lumineux.Deux chambres spacieuses.Une salle d'eau et des toilettes séparées.Chauffage : Gaz de ville pour un confort optimal.Potentiel d'agrandissement :Une dépendance attenante de 24 m² est accessible depuis la cuisine.Un grenier aménageable de 50 m², parfait pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.Extérieurs :Le terrain clos, accessible par un portail, offre un cadre paisible pour profiter de beaux moments en plein air, tout en bénéficiant d'une localisation en ville.Un plus : Une cave pratique complète ce bien et permet un espace de rangement supplémentaire.Si vous recherchez une propriété en ville avec un terrain agréable et de multiples possibilités d'aménagement, cette maison est faite pour vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite qui s'impose.Michel VEILLAUT, conseiller immobilier Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902241

détails du bien

Franimo nr:	#7057536
reference :	340934070454
departement :	Allier
proche :	Moulins
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	72 m2
surface du terrain :	978 m2
prix :	€ 130.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	315
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	69
> 80G

vendeur

Capifrance Veillaut

agent immobilier :	Capifrance Veillaut
nom :	Michel Veillaut
adressse :	03400 Toulon Sur Allier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Veillaut

frais estimés de ce bien à Moulins (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.438
Taxe foncière Estimation	Entre € 260 et € 910
Taxe habitation Estimation	Entre € 260 et € 650
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).