Maison familiale 209 m² A rénover–5 chambres – Appartement indépendant – Quartier résidentiel recherchéDans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cette spacieuse maison familiale développant 209 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.Édifiée sur deux niveaux principaux, et un sous sol semi enterré, cette propriété séduit par sa distribution fonctionnelle et ses espaces généreux.Rez-de-jardinVous serez accueilli par une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir, avec un espace salon et salle à manger convivial.La cuisine, indépendante et fonctionnelle, offre un bel espace de préparation et de rangement.Ce niveau dispose également de 3 chambres et/ou un bureau selon vos besoins, ainsi que d'une salle de bains, WC.A l'étageL'espace se compose d'une chambre confortable (5 chambres au total dans la maison), offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Un grand bureau ou chambre complète l'espace de vie.1 Salle de bain et espaces de rangement complètent ce niveau, parfaitement adapté à une grande famille.Au sous-solAtout majeur du bien : un appartement indépendant au sous-sol, disposant de son propre espace de vie, avec chambre, séjour, espace cuisine et point d'eau à finir. Idéal pour accueillir famille, amis, adolescent, activité professionnelle ou pour un projet locatifTerrain: 600 m2 closLes points forts :209 m² habitables5 chambresUn point d'eau à chaque niveau (2 salles d'eau réalisées, 1 à réaliser)Appartement indépendant (revenu locatif possible)Quartier très calmeProximité immédiate des commoditésBeaux volumes et fort potentielCette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et accessibilité. Une opportunité rare sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,28% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jerôme BEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CUSSET) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
