maison à vendre Néris-les-Bains, Allier

Transaxia NERIS LES BAINS, AUCLAIR Magalie (EI) vous présente  Sur la commune de Néris-Les-Bains, une belle maison  dans résidence calme, proche toutes commodités, de construction récente sur terrain arboré de 1212 m2, entièrement clôturé.  Sur sous-sol semi-enterré  ainsi qu'un RDC et 1 er étages, type F6, d'une surface habitable d'environ 148 m2, se composant :  Au sous-sol : d'un garage avec porte électrique, d'un atelier, d'une cave, d'une salle d'eau avec WC et d'une pièce avec accès extérieur pouvant servir de chambre ou Studio indépendant , idéal profession libérale ou investisseur locatif. Au RDC : d'une entrée avec placard, d'un grand salon - salle à manger et coin bureau (possibilité d'installer une cheminée) une pièce de vie agréable de 40 m2, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant, de 2 chambres avec placard.   Au 1er étage (aménagement du grenier en 2002) : d'une chambre et  d'une pièce avec placard communicante (pouvant également servir de chambre) .    Les plus : o n notera notamment une véranda à l'avant de la maison desservant l'entrée et la cuisine (construite en 2017), une pergola (construite en 2023), un préau de 40 m2 permettant de garer un camping-car, 2 abris,  une allée carrossable (2003) et un chemin de tuf (2023)  facilitant l'entretien.  Les h uisseries sont    en bois  double vitrage, volets bois datant de 2024 et volets roulants.   La toiture a été nettoyée récemment. Le chauffage est électrique : les radiateurs sont récents datant de 2021) + le séjour dispose aussi d'un  poêle à bois qui fait four. L'assainissement est en tout à l'égout, sans pompe de relevage.  La Taxe foncière 2023 est de 1639 € Un bien qui saura vous séduire par ses nombreux atouts ! N'hésitez pas! Appelez moi : 07.77.07.33.24 Net vendeur : 277000€ Prix (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € frais d'agence inclus, frais de notaire non compris. Magalie AUCLAIR - Agent commercial inscrit au RSAC de Montluçon (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)