maison à vendre Néris-les-Bains, Allier

Maison de caractère avec potentiel locatif – NérislesBainsIdéalement située à NérislesBains, à proximité immédiate du camp César et de la voie piétonne, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, au cœur des parcs et de la verdure, dans un cadre calme et recherché.D'une superficie d'environ 250 m² habitables, cette maison est édifiée sur deux niveaux et implantée sur un terrain de 910 m².La partie habitation principale offre de beaux volumes et un agencement convivial, comprenant notamment :Une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, avec îlot centralUne spacieuse salle de séjour de 37 m², lumineuse, ouverte directement sur la terrasse, idéale pour profiter des extérieursUne véranda apportant un espace de détente supplémentaire, lumineux et agréableLa maison comprend également :Deux appartements indépendants de type F2, d'environ 55 m² chacun, parfaitement adaptés à la location saisonnière ou temporaire, offrant un excellent potentiel de revenus locatifsPrestations et équipements :Chauffage au gaz avec chaudière à condensationDouble vitrageVolets roulants électriquesDiagnostic de performance énergétique : classe CMaison bien entretenue, aux prestations de qualitéCe bien rare combine qualité de vie, environnement naturel et opportunité d'investissement, idéal pour une résidence principale avec activité locative ou un projet touristique. Situation recherchée à NérislesBains, station thermale réputée, proche des commodités et des chemins de promenade. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.936969