maison à vendre Neuilly-le-Réal, Allier

€ 92.700

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Opportunité Unique à Rénover à Neuilly-le-Réal !Au cœur du charmant village de Neuilly-le-Réal, découvrez un projet captivant qui attend votre touche personnelle. Idéalement situé dans le centre du village, cet ensemble immobilier exceptionnel offre un potentiel infini pour les investisseurs visionnaires.Caractéristiques du Bien :Maison d'habitation avec dépendances attenantesSuperficie du terrain : 594,00 m²Grand bâtiment de style longèreRez-de-chaussée spacieux de 175 m²Premier étage avec maison d'habitation de 43 m²Grenier attenant de 122 m²Petite terrasse de 12 m²Sous-sol avec cave de 70 m²Dépendance de 22 m² avec caveAccès à un petit terrain depuis la dépendancePotentiel du Bien :Cette propriété offre un vaste espace à rénover, parfaitement adapté pour des projets divers tels que des investissements locatifs, des bureaux pour professions libérales ou médicales, ou même une magnifique résidence privée une fois restaurée à son ancienne splendeur.Situation Avantageuse :Situé à l'abri des regards, cet ensemble immobilier est également à proximité de tous les commerces, écoles et services médicaux. L'emplacement idéal facilite le stationnement, répondant ainsi aux besoins pratiques du quotidien.À noter :Bien que nécessitant des travaux conséquents, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare dans un emplacement prisé. Si vous recherchez un investissement immobilier prometteur, ne laissez pas passer cette occasion unique.Contactez-moi dès maintenant :Pour obtenir de plus amples renseignements et organiser une visite qui s'impose, n'hésitez pas à me contacter. Saisissez cette chance de transformer ce bien en une perle rare au cœur de Neuilly-le-Réal !Michel VEILLAUT, conseiller imoobolier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849917)

détails du bien

Franimo nr:	#6821076
reference :	340934243027
departement :	Allier
proche :	Neuilly-le-Réal
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	594 m2
prix :	€ 92.700

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Veillaut

agent immobilier :	Capifrance Veillaut
nom :	Michel Veillaut
adressse :	03400 Toulon Sur Allier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Veillaut

frais estimés de ce bien à Neuilly-le-Réal (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.871
Taxe foncière Estimation	Entre € 185 et € 649
Taxe habitation Estimation	Entre € 185,40 et € 463,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).