maison à vendre Neuilly-le-Réal, Allier

€ 319.500

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À VENDRE – Charmant Pavillon Familial avec Piscine et Vue Dégagée – NEUILLY-LE-RÉALDans un village prisé et dynamique du Bourbonnais, à seulement 15 minutes de Moulins, découvrez ce magnifique pavillon de 225 m² édifié sur un sous-sol complet, niché sur un terrain paysager de 2 107 m² à l'abri des regards. Idéalement situé, il offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, écoles et services médicaux.Rez-de-chaussée :Vous serez séduit dès l'entrée par un vaste séjour baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux, s'ouvrant sur une cuisine spacieuse et fonctionnelle avec accès direct à la terrasse. Un couloir dessert : - Deux grandes chambres, - Une salle de bain élégante avec baignoire et douche, - Des toilettes séparées.Étage :La mezzanine, surplombant l'entrée, ajoute charme et volume à l'espace. Elle mène à : - Trois belles chambres, dont deux avec balcon privé, - Un espace bureau, - Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées.Sous-sol :D'une superficie généreuse de 125 m², il offre des possibilités multiples : garage, atelier ou encore un espace aménageable selon vos envies.Extérieur :Profitez d'une grande terrasse ensoleillée et d'une piscine accueillante, propices aux moments de détente en famille ou entre amis. Un abri de jardin complète parfaitement les prestations de cette propriété.Points forts :Emplacement calme et sans vis-à-vis,Volumes généreux et luminosité exceptionnelle,Proximité des commodités et de la ville de Moulins.Ce pavillon allie confort, espace et tranquillité, répondant à toutes vos attentes pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser séduire par ses nombreux atouts.Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.886711

détails du bien

Franimo nr:	#7011825
reference :	340934659049
departement :	Allier
proche :	Neuilly-le-Réal
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	225 m2
surface du terrain :	2107 m2
prix :	€ 319.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Veillaut

agent immobilier :	Capifrance Veillaut
nom :	Michel Veillaut
adressse :	03400 Toulon Sur Allier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Veillaut

frais estimés de ce bien à Neuilly-le-Réal (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.475
Taxe foncière Estimation	Entre € 639 et € 2.237
Taxe habitation Estimation	Entre € 639 et € 1.597,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).