maison à vendre Nizerolles, Allier

€ 45.800

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Située dans un petit village calme et paisible, cette maison en pierre et moellons datant de 1948 offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation ou pour un projet d'investissement (gîtes, résidence secondaire, etc.).D'une surface habitable d'environ 117 m², elle se compose actuellement de : • 2 chambres • 1 bureau • 1 salon • 1 pièce de vie • 1 cellier • 1 dégagement • 1 grenier aménageable de 117 m² supplémentaires • 1 caveHauteur sous plafond : 2,80 mToiture en ardoisesTerrain de 362 m²À noter : le bien est à rénover entièrement.Pas de salle de bain ni de WC actuellement.L'électricité, la plomberie, l'isolation, les menuiseries et tous les aménagements intérieurs sont à prévoir.Les + : • Charme de l'ancien • Beaux volumes • Gros potentiel de transformation • Possibilité de division en deux logements pour créer des gîtes ou un rendement locatif • Environnement calme, idéal pour une résidence secondaireUne belle opportunité pour un projet personnalisé ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CUSSET) Estelle BROYART Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900285

détails du bien

Franimo nr:	#7055036
reference :	340931469079
departement :	Allier
proche :	Nizerolles
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	117 m2
surface du terrain :	362 m2
prix :	€ 45.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	20
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Broyart

agent immobilier :	Capifrance Broyart
nom :	Estelle Broyart
adressse :	03150 Saint gerand le puy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Broyart

frais estimés de ce bien à Nizerolles (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.645
Taxe foncière Estimation	Entre € 92 et € 321
Taxe habitation Estimation	Entre € 91,60 et € 229
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).