EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE RÉCENTE, ÉCONOME EN ÉNERGIE – À 25 MIN DE VICHYMartine DUGAT et Philippe MOGIER, conseillers en immobilier, vous proposent en Exclusivité cette superbe maison contemporaine construite en 2018 encore sous garanties décennales, alliant confort moderne et performance énergétique (DPE : B / GES : A).Surface habitable de 145 m², sur un terrain clos et arboré, avec de nombreux atouts pour une vie paisible en famille.Au rez-de-chaussée :- Superbe pièce de vie avec lumière traversante de 45m2 comprenant salon, salle à manger et cuisine américaine équipée et aménagée de 9 m².- Salle de bain avec douche de 7 m²,- Cellier de 5 m²,- WC indépendant,Deux chambres dont une avec un dressing attenant (14,36 m² + 11 m²) et une seconde chambre de 11,5 m².Un bel escalier moderne mène à l'étage où vous découvrirez :- Grande mezzanine de 19 m², idéale comme espace de jeux, bureau ou coin détente,- Deux chambres supplémentaires (10,5 m² et 11,5 m²),- Salle d'eau 5 m² avec douche à l'italienne et WC.Garage accessible depuis la cuisine de 15m2 avec porte motorisée.À l'extérieur, vous serez séduits par :- Une vaste terrasse carrelée,- Une cuisine d'été,- Une piscine hors sol habillée de bois avec plage,- Un portail automatique et un portillon.Un terrain entièrement clos et arboré, dans lequel vous pourrez profitez de l'ombre d'un très beau cèdre bleu.Chauffage : poêle à granules et radiateurs électriques.Maison parfaitement isolée.taxe foncière : 1100€Très belle opportunité à saisir, dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 25 minutes de Vichy. Idéal pour une famille ou pour les amateurs de confort et de tranquillité.Cette maison se trouve à Rongères, petite commune dynamiques avec écoles et petit commerce de proximité.Services, commerces dont supermarchés à 6 min seulement.Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CUSSET) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
