maison à vendre Saint-Gérand-de-Vaux, Allier

€ 59.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Découvrez cette maison spacieuse située à Saint Gérand de Vaux, offrant un potentiel pour les investisseurs. Avec la possibilité de créer deux logements indépendants, cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent maximiser leur rendement locatif.1er logement (7 pièces) surface habitable de 99 m²- Salle à manger et séjour- Cuisine indépendante- 2 salles de bain- 3 chambres- Possibilité de réaliser une suite parentale au rez de chaussée- Fenêtres PVC double vitrage, petite cour avec puit, cave, Chauffage au fioul , grenier aménageablePerformance énergétique : E2ème logement ( 4 pièces) surface habitable de 74 m²- 3 chambres dont 1 au rez de chaussée- dressing- Cuisine indépendante- 1 salle de bain et WC indépendant- Garage, cave, CourPerformance énergétique : F- Emplacement calme et agréable dans le bourg - Potentiel de rénovation pour augmenter la valeur - logements non occupésTravaux à prévoir dont le changement des fenêtres dans le 2ème logement, réfection toiture et isolation.Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien avec un fort potentiel. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CUSSET) Claudine FOVEAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.895893

détails du bien

Franimo nr:	#7042514
reference :	340939962083
departement :	Allier
proche :	Saint-Gérand-de-Vaux
type du bien :	maison
pièces :	11
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	173 m2
surface du terrain :	216 m2
prix :	€ 59.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	310
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	96

vendeur

Capifrance Foveau

agent immobilier :	Capifrance Foveau
nom :	Claudine Foveau
adressse :	03500 Monetay Sur Allier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Foveau

frais estimés de ce bien à Saint-Gérand-de-Vaux (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.553
Taxe foncière Estimation	Entre € 118 et € 413
Taxe habitation Estimation	Entre € 118 et € 295
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).