maison à vendre Saint-Léon, Allier

€ 139.000

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Maison du XIXème, 216 m² sur un terrain de 4200 m² avec de nombreuses dépendances.Cette maison se compose actuellement de 2 habitations distinctes mais communicantes.Ajoutées à ses nombreuses dépendances, cet ensemble offre de nombreuses possibilités: gite, grande maison familiale, profession libérale, autre activité professionnelle.La maison permet une vie de plain pied par ses 2 salles d'eau, ses 2 WC, sa chambre et son grand bureau (utilisable en chambre) au rez-de-chaussée.Deux entrées, deux cuisines et une belle pièce de vie agrémentée d'un insert complètent ce niveau.L'étage propose 5 chambres, une salle de bain avec WC et une pièce avec un point d'eau.De nombreuses dépendances sont à disposition:Vous trouverez notamment une petite maison de 26 m², un bâtiment de 298 m² avec fosse et combles de belle hauteur autorisant le stockage.Une terrasse couverte est également à disposition.Ses atouts:* assainissement collectif* puits* dépendances favorisant soit des revenus locatifs soit une activité professionnelle* toiture très récente* 2 caves* Système de chauffage central dans toutes les pièces* parcelle de 1400 m² avec un accès indépendant disponible pour une nouvelle construction* proximité du parc Le PalCette maison, de part sa modularité, est une belle opportunité alors n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899495

détails du bien

Franimo nr:	#7070376
reference :	340933437509
departement :	Allier
proche :	Saint-Léon
type du bien :	maison
pièces :	11
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	216 m2
surface du terrain :	4270 m2
prix :	€ 139.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bailly

agent immobilier :	Capifrance Bailly
nom :	Christopher Bailly
adressse :	03290 Diou France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bailly

frais estimés de ce bien à Saint-Léon (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.057
Taxe foncière Estimation	Entre € 278 et € 973
Taxe habitation Estimation	Entre € 278 et € 695
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).