maison à vendre Saint-Pont, Allier

€ 255.000

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Venez découvrir une agréable maison familiale sur la commune de Saint-Pont entre Vichy et Gannat, emplacement idéal qui vous permet de profiter de la tranquillité tout en restant proche des commoditésCette propriété familiale avec son terrain de + 1400m² clos et arboré offre le calme de la campagne et de nombreux atoutsAvec une surface habitable d'environ 130 m², cette maison propose des espaces généreux pour toute la famille. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte. Une grande chambre avec placard et une salle d'eau récente complète ce niveauÀ l'étage, une vaste chambre avec salle d'eau ainsi qu'un bureau ouvert pouvant être transformé en 3ème chambreDe plus, une très belle dépendance composée d'un garage avec grenier et d'un atelier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire ou de stockagePour organiser une visite ou pour toute demande d'information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Guillaume THOMAS-DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CUSSET) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6848233
reference :	830035178801
departement :	Allier
proche :	Saint-Pont
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	1400 m2
prix :	€ 255.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Espinasse Vozelle - Thomas-dufour

agent immobilier :	Optimhome Espinasse Vozelle - Thomas-dufour
nom :	Guillaume Thomas-dufour
adressse :	10 Rue du Breuil 03110 Espinasse Vozelle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Espinasse Vozelle - Thomas-dufour

frais estimés de ce bien à Saint-Pont (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.038
Taxe foncière Estimation	Entre € 510 et € 1.785
Taxe habitation Estimation	Entre € 510 et € 1.275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).