maison à vendre Saint-Sauvier, Allier

€ 35.000

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Vous rêvez d'un projet de rénovation avec un fort potentiel ? Cette maison située dans la commune de Saint-Sauvier, au cœur de l'Allier, est l'opportunité idéale pour concrétiser vos envies.Sur un terrain de 1200m2, cette propriété propose de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances, sa grange, son terrain attenant et son terrain boisé non attenant. Parfaite pour les investisseurs ou les amoureux de bricolage, elle offre des espaces à réimaginer et à aménager selon vos besoins.La maison principale, à rénover, dispose d'un charme indéniable avec ses cheminées anciennes, ses combles aménageables et ses pièces lumineuses. Avec un potentiel de 6 chambres, elle est idéale pour une grande maison familiale ou pour un projet de chambres d'hôtes.Les points forts de cette propriété :Surface habitable : possibilité de créer jusqu'à 6 chambres.Espaces extérieurs : un terrain attenant et une parcelle boisée non attenante.Dépendances et grange : parfaites pour un usage professionnel, artisanal ou de stockage.Charme authentique : poutres, cheminées, et un style ancien qui ne demande qu'à être sublimé.Projet clé en main à personnaliser : tout est à remettre aux normes (électricité, isolation, plomberie, etc.), vous laissant une totale liberté de création.Une localisation idéale :Saint-Sauvier est une commune agréable, située à seulement 30 minutes de Montluçon et à proximité de Boussac. Son environnement naturel, entouré de forêts, champs et étangs, en fait un havre de paix pour les amoureux de la campagne. Vous serez également à quelques minutes des commodités locales telles qu'une boulangerie, une école et d'autres services essentiels. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Anais HINTZY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTLUCON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6990278
reference :	830038293632
departement :	Allier
proche :	Saint-Sauvier
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	157 m2
surface du terrain :	1200 m2
prix :	€ 35.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Domerat - Hintzy

agent immobilier :	Optimhome Domerat - Hintzy
nom :	Anais Hintzy
adressse :	9 rue Marie Barnier 03410 Domerat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Domerat - Hintzy

frais estimés de ce bien à Saint-Sauvier (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 3.902
Taxe foncière Estimation	Entre € 70 et € 245
Taxe habitation Estimation	Entre € 70 et € 175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).