maison à vendre Souvigny, Allier

€ 196.000

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Laetitia GUYOT – Optimhome immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale située à Souvigny (03210), proche de Moulins dans un environnement paisible et recherché, parfait pour ceux qui aspirent à une qualité de vie sereine à la campagne tout en restant à proximité des commodités.Construite dans les années 1980, cette maison indépendante de 115 m² habitables séduit par ses beaux volumes et son terrain plat et arboré de 2 500 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les amoureux de jardinage. Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée, trois chambres, un bureau parfait pour le télétravail, une salle de bain, des WC indépendants et un sous-sol complet avec double garage, buanderie, cave et espaces de rangement. Le confort est au rendez-vous grâce au double vitrage, à un chauffage électrique complété par une cheminée, et à un assainissement conforme. Aucune grosse rénovation à prévoir : vous n'aurez qu'à poser vos valises !En bonus, une agréable terrasse bien exposée et un jardin sans vis-à-vis vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Laetitia GUYOT – EI, conseillère Optimhome immobilier. Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CUSSET) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7065763
reference :	830037789221
departement :	Allier
proche :	Souvigny
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	2608 m2
prix :	€ 196.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Souvigny - Guyot

agent immobilier :	Optimhome Souvigny - Guyot
nom :	Laetitia Guyot
adressse :	03210 Souvigny France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Souvigny - Guyot

frais estimés de ce bien à Souvigny (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.978
Taxe foncière Estimation	Entre € 392 et € 1.372
Taxe habitation Estimation	Entre € 392 et € 980
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).