maison à vendre Souvigny, Allier

€ 176.000

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En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison en pierre située au cœur de la ville de Souvigny, village médiéval réputé pour son patrimoine et sa convivialité.Au rezdechaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour, un cellier, une buanderie et surtout une grange attenante de 46 m², offrant de multiples possibilités : stationner plusieurs véhicules, créer un espace de stockage ou encore imaginer un futur agrandissement.À l'étage, une grande pièce unique sert actuellement de dortoir, bureau et chambre, laissant place à toutes vos envies d'aménagement. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau.À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain clos d'environ 380 m² comprenant un atelier ainsi qu'une terrasse couverte équipée d'un barbecue, offrant un véritable espace de convivialité pour profiter des beaux jours. Située à seulement 10 minutes de Moulins, cette maison allie le charme de l'ancien, la praticité d'une rénovation déjà faite et le confort d'un jardin agréable, le tout à proximité immédiate des commerces et écoles du bourg. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CUSSET) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7126046
reference :	830039131717
departement :	Allier
proche :	Souvigny
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	113 m2
surface du terrain :	381 m2
prix :	€ 176.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Souvigny - Guyot

agent immobilier :	Optimhome Souvigny - Guyot
nom :	Laetitia Guyot
adressse :	03210 Souvigny France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Souvigny - Guyot

frais estimés de ce bien à Souvigny (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.602
Taxe foncière Estimation	Entre € 352 et € 1.232
Taxe habitation Estimation	Entre € 352 et € 880
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).