maison à vendre Toulon-sur-Allier, Allier

€ 157.000

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Découvrez cette charmante maison de 150 m², avec atelier, garage, puits, située à Toulon-sur-Allier, un village dynamique à proximité de Moulins. Nichée sur un vaste terrain de 2 112 m², cette propriété vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de tous commerces, écoles et services.Caractéristiques principales :Rez-de-chaussée :- Un palier qui dessert facilement toutes les pièces.- Une salle à manger lumineuse avec balcon et salon attenant.- Une cuisine fonctionnelle avec accès direct à un second balcon.- Deux chambres spacieuses.- Une salle de bain avec baignoire, douche, rangements et toilettes séparées.Sous-sol :- Une entrée avec bureau et accès direct au rez-de-chaussée.- Une seconde entrée avec cuisine d'été.- Un espace aménagé avec deux chambres supplémentaires.- Un grand garage de 35 m².- Un local chaufferie avec WC.Combles :Le premier étage offre un potentiel exceptionnel avec plus de 100 m² entièrement aménageables selon vos envies.Extérieur :- Un atelier de 90 m² pour les passionnés de bricolage ou d'artisanat.- Une dépendance et un puits.- Un terrain entièrement clos pour votre tranquillité et sécurité.Informations complémentaires :- Huisseries en survitrage et simple vitrage (sauf deux fenêtres en double vitrage PVC au sous-sol).- Chauffage principal au fuel avec cuve extérieure.Travaux de rénovation à prévoir : isolation, huisseries et électricité.Cette maison est une opportunité rare qui allie le charme de l'ancien avec de nombreuses possibilités d'aménagements modernes. Si vous êtes à la recherche d'un projet à personnaliser, cette propriété saura vous séduire.N'attendez plus pour visiter ce bien !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dés maintenant.Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896247

détails du bien

Franimo nr:	#7042373
reference :	340939098592
departement :	Allier
proche :	Toulon-sur-Allier
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	148 m2
surface du terrain :	2112 m2
prix :	€ 157.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	353
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	101

vendeur

Capifrance Veillaut

agent immobilier :	Capifrance Veillaut
nom :	Michel Veillaut
adressse :	03400 Toulon Sur Allier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Veillaut

frais estimés de ce bien à Toulon-sur-Allier (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.295
Taxe foncière Estimation	Entre € 314 et € 1.099
Taxe habitation Estimation	Entre € 314 et € 785
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).