maison à vendre Toulon-sur-Allier, Allier

€ 178.000

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Maison rénovée 87 m² – Soussol complet – Terrain 491 m² – ToulonsurAllierÀ vendre à ToulonsurAllier, à seulement 5 minutes de Moulins, pavillon entièrement rénové idéal pour un couple actif ou un primoaccédant recherchant une maison sans travaux.D'une surface habitable d'environ 87 m², la maison est construite sur un soussol complet non enterré. Au rezdechaussée, vous bénéficiez d'un garage avec porte motorisée ainsi que d'un vaste espace complémentaire pouvant servir d'atelier, de stockage ou d'espace personnel.À l'étage, l'espace de vie principal développe environ 38 m² avec une cuisine ouverte moderne et un salonséjour lumineux. L'agencement est fluide et fonctionnel.Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain contemporaine intégrant un espace buanderie ainsi que des WC séparés. La configuration permet, si souhaité, l'installation d'une baignoire.La rénovation est globale : menuiseries remplacées, finitions modernisées et installation d'une climatisation réversible assurant le chauffage et le confort thermique toute l'année.Terrain clos de 491 m² avec stationnement devant la maison en complément du garage. Secteur résidentiel calme.Maison prête à habiter.Visite virtuelle disponible sur demande.Pour plus d'informations ou organiser une visite :Laetitia Guyot – Optimhome Immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CUSSET) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7268805
reference :	830035242494
departement :	Allier
proche :	Toulon-sur-Allier
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	491 m2
prix :	€ 178.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Souvigny - Guyot

agent immobilier :	Optimhome Souvigny - Guyot
nom :	Laetitia Guyot
adressse :	03210 Souvigny France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Souvigny - Guyot

frais estimés de ce bien à Toulon-sur-Allier (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.740
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 356 et € 1.246
Taxe habitation Estimation	Entre € 356 et € 890
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).