maison à vendre Toulon-sur-Allier, Allier

€ 140.000

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Maison avec soussol à vendre à ToulonsurAllier (03400) – Proche Moulins – Terrain clos de 1 721 m²Située à ToulonsurAllier, à proximité immédiate de Moulins, cette maison individuelle élevée sur soussol complet bénéficie d'un emplacement privilégié, proche du centrebourg et des commodités.Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 721 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable avec vue dégagée et fort potentiel d'aménagement.Description du bienLe rezdechaussée se compose : D'une entrée desservant une salle à manger lumineuse et un salon confortable D'une cuisine indépendante De deux chambres D'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne De WC indépendantsLe soussol complet comprend : Une seconde cuisine (cuisine d'été) Un cellier Un bureau (idéal télétravail ou activité indépendante) Un garage spacieux permettant le stationnement et du stockageÉquipements et prestations Fenêtres du rezdechaussée équipées de volets roulants solaires ou électriques Porte d'entrée sécurisée avec volet roulant électrique Chauffage principal au gaz de ville Insert bois installé dans le bureau (chauffage d'appoint performant) Système de bypass permettant l'alimentation en eau de la maison par puits avec pompe ou par réseau d'adduction Terrain entièrement clôturéLes atouts Maison proche de Moulins Soussol complet aménageable Grand terrain de 1 721 m² Double alimentation en eau Vue dégagée Secteur calme et recherchéCe pavillon représente une excellente opportunité pour un projet familial, un investissement immobilier ou un aménagement personnalisé selon vos besoins.Vous recherchez une maison à vendre à ToulonsurAllier avec terrain, soussol et proximité de Moulins ? Ce bien correspond parfaitement à vos critères.Contactezmoi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.944928

détails du bien

Franimo nr:	#7289663
reference :	340935290756
departement :	Allier
proche :	Toulon-sur-Allier
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	102 m2
surface du terrain :	1721 m2
prix :	€ 140.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Veillaut

agent immobilier :	Capifrance Veillaut
nom :	Michel Veillaut
adressse :	03400 Toulon Sur Allier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Veillaut

frais estimés de ce bien à Toulon-sur-Allier (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.126
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 280 et € 980
Taxe habitation Estimation	Entre € 280 et € 700
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).