Demeure de caractère – Élégance intemporelle et volumes remarquables – Urcay (03360)À proximité immédiate de SaintAmandMontrond et de Montluçon, au cœur de la commune prisée d'Urcay, cette demeure de caractère datant de 1935 incarne le charme de l'architecture traditionnelle allié à un confort maîtrisé.Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 800 m², entièrement ceint de murs, la propriété offre un cadre de vie confidentiel et préservé. Une maison de charme aux prestations authentiquesDès l'entrée, les volumes impressionnent par leur générosité et leur élégance :belle hauteur sous plafond (plus de 3 mètres), parquets en chêne massif, moulures, escaliers en bois noble et lumière traversante.La maison développe environ 120 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par un vaste rezdejardin aux multiples possibilités.Espaces de réception et nuit• Séjour lumineux et salon de réception au cachet préservé• Cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle• Quatre chambres, dont une avec balcon privatif• Deux salles d'eau• Deux WC indépendantsUn rezdejardin et des dépendances raresLe rezdejardin accueille un garage, une cuisine d'été, une chaufferie et de généreux espaces de stockage.À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent enrichir l'ensemble : garages supplémentaires 40 m², préau, cave et espace fermé, offrant un fort potentiel d'aménagement (atelier, stockage, projets annexes). Un cadre extérieur confidentielLe jardin paysager, entièrement clos de murs, est agrémenté de deux terrasses pavées, idéales pour profiter des différentes expositions tout au long de la journée.Un puit avec pompe complète ce cadre verdoyant. Confort & équipements• Toiture rénovée (charpente chêne, tuiles vernissées)• Menuiseries double vitrage• Chauffage par chaudière fioul à condensation De Dietrich• Assainissement collectifUne opportunité confidentielleCette demeure s'adresse à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire de caractère, dans un environnement paisible, avec volumes, dépendances et potentiel. Visites et renseignements : me contacter au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURGES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
