maison à vendre Valigny, Allier

Située dans un environnement exceptionnel, proche du centre du village de Valigny, cette jolie maison de plain pied d'une surface habitable de 110m2, est dans un état impeccableElle se compose d' un hall d'entée, de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain ( bain + douche ) d'un séjour lumineux, d'une grande cuisine ouverte, d'un cellier, d'une chafferie et d'un wc séparéLes combles s'étendent sur 77 m2 et sont complètement aménageables, l'emplacement de l'escalier est déjà prévuCette charmante demeure moderne, en pleine campagne, se situe au bout d'un chemin sans issue, à 2 pas de la forêt de TronçaisUne centrale géothermique puise l'eau à 31 mètres de profondeur et diffuse la chaleur ou la fraîcheur via le sol, unemicrostation est en place pour l'assainissementLes extérieurs de la maison sont magnfiques : 2 grandes terrasses d'une surface totale de 160 m², une piscine creusée et couverte de 30 m² exposée sud/sud-est, ainsi qu'un store banne de 4,5 x 6 mUn bel étang et sa fontaine viennent décorer cet endroit paisibleLe terrain, d'une supeficie d' environ 5000 m2, comprend également une grange avec mezzanine et garage, la possibilitéd'une cuisine d'été, une dépendance, un hangar et un garage séparéLes annexes s'étendent sur environ 320m2Un emplacement avec tous les points de raccordements pour une caravane ou un futur bâtiment est disponible sur le terrainUn portail électrique et un interphone contrôlent l'accès à la propriétéCe bien vaut vraiment le détour , coup de coeur assuré !Envie d'en savoir plus, contactez-moiCatherineChers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTLUCON) Catherine TACQUENIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.921527