maison à vendre Vaumas, Allier

€ 289.000

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Belle maison de caractère, 260 m², sur un terrain de 2300 m².Cette maison comporte une partie habitation et un ancien cabinet médical communicants.Ce dernier propose une spacieuse pièce avec coin cuisine et douche, 2 pièces utilisées actuellement en bureau et lieu de stockage, un WC et une pièce archive.Sa configuration permet la création d'un gîte avec 2 suites parentales, l'installation d'une profession libérale, la création d'un appartement confortable, de plain-pied, pour accueillir ami ou famille.Ce local de 66 m² peut également permettre, tout simplement, de modifier la configuration de la maison.La seconde partie, la plus ancienne, dispose d'une entrée agrémentée d'un bel escalier en chêne, un bureau et d'une belle pièce de vie traversante.Un WC, une cuisine aménagée complètent ce niveau.L'étage s'ouvre sur un vaste et lumineux palier, suivi d'un WC, une salle de bain et 3 chambres de 15 à 21 m².La 3eme chambre offre en outre, des placards et un dressing attenant.Un dégagement à usage de bibliothèque, et un salon de 20 m² sont également à disposition.Les 45 m² du dernier niveau, dotés d'une isolation, de fenêtres et vélux, vous permettront stockage ou création de pièces supplémentaires.Le terrain, entièrement clos, offre un atelier, de petites dépendances idéales pour le matériel de jardin, mais aussi un carport 2 places et un puits.Ses atouts:* puits* jardin clos et sans vis-à-vis* potentiel d'aménagement* panneaux solaires 4,5 Kw neufs* poêle à granulés neuf avec système de diffusion à l'étage* borne de recharge électrique* proximité de l'autoroute* 8 km de toutes commodités* tout à l'égoutN'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.904703

détails du bien

Franimo nr:	#7067008
reference :	340933792951
departement :	Allier
proche :	Vaumas
type du bien :	maison
pièces :	11
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	260 m2
surface du terrain :	2291 m2
prix :	€ 289.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	232
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bailly

agent immobilier :	Capifrance Bailly
nom :	Christopher Bailly
adressse :	03290 Diou France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bailly

frais estimés de ce bien à Vaumas (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.377
Taxe foncière Estimation	Entre € 578 et € 2.023
Taxe habitation Estimation	Entre € 578 et € 1.445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).