maison à vendre Vichy, Allier

Notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous propose à la vente cette maison de ville bien placée dans Vichy, à 100 m du Plan d'Eau de l'Allier, 5 minutes à pied de la Rotonde et 10 minutes à pied de la Grande Halle du Marché. Les atouts de ce bien : seulement 2 niveaux habitables, soit rez de chaussée et 1er étage / un vrai GARAGE de plus de 25 m², communiquant avec la maison, chaufferie au fond / un soussol offrant un vaste espace de stockage / une courette à l'arrière de la maison / suite à la grêle du 4 juin 2022 : couverture refaite avec isolation des combles, installation électrique refaite, de nombreux papierspeints changés et les parquets du 1er étage revitrifiés. En terme de distribution, le rez de chaussée offre un grand hall d'entrée, 2 chambres de 18,35 et 12,45 m², une salle d'eau avec WC, un rangement, accès au garage et au soussol. Le 1er étage dispose lui d'une cuisine, séjour, 2 chambres de 12,70 et 15,70 m², salle d'eau avec WC et rangement. Il serait envisageable de créer un double séjour de presque 40 m² en façade rue, exposition SudEst, en ouvrant sur la 4ème chambre, son placard et le rangement du couloir. Les menuiseries seraient à harmoniser, la maison étant équipée de fenêtres PVC avec double vitrage ou bois avec simple vitrage, persiennes bois ou volet roulant manuel ou motorisé. Un Audit Énergétique a été réalisé pour le DPE en F et chauffage fuel, considérant une surface de référence de 126,54 m². Habitable de suite en dehors de travaux à enviager pour une meilleure isolation énergétique. Prix de vente ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires charge vendeurs. Ref VIC0288. Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC de Cusset sous le n° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JAimmobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])