maison à vendre Villefranche-d'Allier, Allier

€ 168.000

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Vous cherchez une maison moderne, spacieuse et pleine de potentiel ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous!Entièrement rénovée avec gout, offrant 145m² habitables et la possibilité d'aménager deux logements indépendants.Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine équipée neuve, ouverte sur un grand séjour doté d'une cheminée insert, apportant chaleur et convivialité à cet espace idéal pour partager de bons moments en famille.Ce niveau comprend également : une chambre de plain-pied avec accès direct à la terrasse arrière, un bureau (pouvant faire office de chambre). Vous trouverez aussi une salle de bain (douche et baignoire) ainsi qu'un WC indépendant.Coté pratique, un grand cellier et un atelier attenant offrent un bel espace de rangement.A l'étage, un second espace de vie peut accueillir un appartement indépendant ou extension de la maison.Il comprend : Un salon/chambre, une chambre, une pièce aménageable en cuisine ainsi qu'une salle de douche avec WC.Un grenier partiellement aménagé complète l'ensemble, idéal pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins.Le terrain clos de 780m² vous offrira un cadre de vie agréable et calme, terrasse, abri couvert, espace de stockage et stationnements privés.Proche des commodités, ce bien polyvalent est parfait pour une grande famille ou un projet locatif.Contactez-moi rapidement pour découvrir ce bien d'exception! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CUSSET) Angélique HUAN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897454

détails du bien

Franimo nr:	#7045291
reference :	340933714048
departement :	Allier
proche :	Villefranche-d'Allier
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	145 m2
surface du terrain :	780 m2
prix :	€ 168.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	219
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Huan

agent immobilier :	Capifrance Huan
nom :	Angélique Huan
adressse :	03430 Vieure France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Huan

frais estimés de ce bien à Villefranche-d'Allier (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.052
Taxe foncière Estimation	Entre € 336 et € 1.176
Taxe habitation Estimation	Entre € 336 et € 840
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).