Propriété de caractère du XVIIIᵉ siècle avec gîtes et dépendance à VilleneuvesurAllierSituée à VilleneuvesurAllier, à seulement 15 minutes de Moulins, au cœur du bocage bourbonnais, cette magnifique propriété du XVIIIᵉ siècle, ancienne Hostellerie des 3 Roys, se compose d'une demeure de caractère avec deux tours, de deux gîtes indépendants, d'anciennes écuries, le tout sur un parc clos de murs de 7 390 m².Cette maison historique bourbonnaise offre un fort potentiel pour les amateurs de belles pierres, un projet de gîtes ou chambres d'hôtes, ou une grande maison familiale à rénover.Une demeure historique pleine de charmeLa bâtisse principale comprend un corps central encadré de deux tours ainsi qu'une extension réalisée à la fin du XIXᵉ siècle qui double la surface habitable.Partiellement élevée sur caves, elle comprend :Au rezdechaussée : Un hall d'entrée Un grand séjour en L Un salon décoré dans le style Napoléon III Une salle à manger avec plafond à la française Un bureau avec cheminée italienne du XVᵉ siècle Une cuisine authentique avec ses éléments d'époqueAu premier étage :plusieurs chambres (8), salons et salles de bains.Au deuxième étage :les anciennes chambres de service et plusieurs greniers aménageables.Les tours et les gîtesLa tour droite, organisée en demipaliers, comprend une ancienne arrièrecuisine avec accès aux caves, deux chambres avec salle d'eau ou salle de bain, un WC et un accès aux greniers.La tour gauche, appelée gîte « La Tour du Roy », propose : Un séjour avec cuisine au rezdechaussée Une chambre avec salle d'eau au premier étage Une seconde chambre au deuxième étageUn second gîte indépendant, « Le Petit Roy », comprend : Une cuisine Un séjour avec cheminée insert Trois chambres Une salle d'eau avec WCCes deux gîtes permettent de générer un revenu locatif complémentaire.Dépendances et potentielUne grande dépendance abrite un magnifique porche, les anciennes écuries, la sellerie et un ancien garage à calèches.Des travaux sur une partie de la toiture permettraient de récupérer environ 150 m² supplémentaires.Parc clos de mursLe parc arboré de 7 390 m², entièrement clos de murs, comprend un puits, une ancienne serre et une fontaine, offrant un cadre verdoyant typique du Bourbonnais.Travaux et potentielCette propriété nécessite des travaux de rénovation (chauffage au fioul et huisseries simple vitrage), mais son architecture, son histoire et ses volumes en font une demeure de caractère rare dans l'Allier.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété à VilleneuvesurAllier, proche de Moulins, n'hésitez pas à me contacter.Michel VEILLAUT, conseiller immobilier Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.948159
