maison à vendre Banon, Alpes-de-Haute-Provence

€ 424.000

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Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 200 mètres des commerces et du centre-village, cette maison lumineuse de 172m2 composée d'un T4 en haut et d'un T3 séparé en bas, offre un cadre de vie agréable entre campagne et commodités.Ce bien de qualité en construction traditionnelle (pierres de taille de la carrière de Banon en façade sud) est implanté sur un terrain plat et piscinable, d'environ 1000m2 avec possibilité d'achat d'une parcelle attenante de 1000m2 supplémentaire pour construire une deuxième maison.Elle se compose de deux niveaux :. A l'étage, l'habitation principale dispose d'un bel espace de vie (poêle à bois), d'une cuisine, de 3 chambres spacieuses, d'un WC, d'une salle de bains (douche + baignoire), d'une véranda et d'une terrasse.. En rez de jardin, un appartement T2 indépendant (pouvant aisément être transformé en T4 ou création d'un deuxième T2) offrant de multiple possibilités : logement locatif, gîte ou accueil familial, une cave aménageable et un garage transformé.Cette maison équipée de volets et doubles vitrages aluminium a été rénovée en 2010 (isolation, électricité et plomberie).Son exposition idéale lui confère une belle luminosité toute la journée.Atouts supplémentaires :. Possibilité d'acquérir 8000m2 de terrains attenants constructibles. 3 garage situés à environ 100mètres sont disponibles en sus. Fort potentiel locatif (à l'année ou saisonnier)Maison idéale pour son calme, son environnement, ses randonnées pédestres et pour les amoureux de lecture (librairie bleue mondialement connue). Commerces et commodités accessibles à pieds.Belle opportunité d'acquérir une résidence secondaire ou de réaliser un bel investissement locatif.Contact 7/7 jours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.925860

détails du bien

Franimo nr:	#7162573
reference :	340932825026
departement :	Alpes-de-Haute-Provence
proche :	Banon
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	173 m2
surface du terrain :	1000 m2
prix :	€ 424.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	286
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Therras

agent immobilier :	Capifrance Therras
nom :	Pascal Therras
adressse :	84400 Gargas France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Therras

frais estimés de ce bien à Banon (Alpes-de-Haute-Provence)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.665
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 848 et € 2.968
Taxe habitation Estimation	Entre € 848 et € 2.120
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).