maison à vendre Digne-Les-Bains, Alpes-de-Haute-Provence

€ 264.000

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DIGNE-LES-BAINS (04000), je vous invite à découvrir cette opportunité rare ! Optimale pour INVESTISSEURS et/ou PROJET FAMILIAL:Cette maison individuelle dispose actuellement de deux logements loués, offrant un rendement locatif immédiat.Loyer actuel T2 : 490 € H.C - Fin de contrat 02/2027Loyer actuel T4: 650 € H.C - Fin de contrat 10/2025Cette configuration flexible vous permet une transformation facile pour profiter d'une belle maison familiale.Caractéristiques de la Propriété: maison élevée d'un étage d'environ 151 m² sur une parcelle de 392 m². (pas de copropriété)Configuration du T2 en rez-de-jardin: 56.71 m²Hall d'entrée, buanderie, cuisine indépendante, salon/salle à mangerUne chambre, salle d'eau, wc séparé.Place de stationnement et jardin partiel mis à disposition pour le locataire actuel.Configuration du T4 au 1er étage: 94.53 m²Hall d'entrée, buanderie, cuisine indépendanteSalon/salle à manger s'ouvrant sur une jolie terrasseDeux chambresEn rez-de-chaussée une chambre avec placard attenant, s'ouvre sur la terrasseUne salle d'eau, WC séparéPlace de stationnement et jardins partagés privatifs mis à disposition pour les locataires actuels.Cette propriété est située quartier sud les Sièyes, chemin des Gravas.Digne-les-Bains présente un marché immobilier attractif, avec un bon rapport qualité prix, ce qui permet un rendement locatif intéressant pour les investisseurs.Visite sur rendez-vous uniquement, contactez moi :Laetitia VASSEUR Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DRAGUIGNAN) Laetitia VASSEUR Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.878672

détails du bien

Franimo nr:	#6983456
reference :	340938504082
departement :	Alpes-de-Haute-Provence
proche :	Digne-Les-Bains
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	151 m2
surface du terrain :	392 m2
prix :	€ 264.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	415
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	226

vendeur

Capifrance Vasseur

agent immobilier :	Capifrance Vasseur
nom :	Laetitia Vasseur
adressse :	83330 Le Beausset France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vasseur

frais estimés de ce bien à Digne-Les-Bains (Alpes-de-Haute-Provence)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.657
Taxe foncière Estimation	Entre € 528 et € 1.848
Taxe habitation Estimation	Entre € 528 et € 1.320
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).