maison à vendre Faucon-de-Barcelonnette, Alpes-de-Haute-Provence

€ 159.500

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Emplacement stratégique – Fort potentiel de rentabilité – Très bon étatVous êtes un couple de professionnels à la recherche d'une belle affaire saisonnière ? Cette boulangerie idéalement située au cœur de la station de ski de Pra Loup est faite pour vous !Contexte local porteur :-Station dynamique, été comme hiver, avec plus de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) lits touristiques et 180 kms de pistes.- (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) nuitées hivernales enregistrées récemment, avec une forte fréquentation en haute saison.-Projets d'investissement de 43 millions d'euros pour moderniser et relier les domaines skiables (Espace Lumière).-Développement des activités 4 saisons : VTT, randonnée, événements.Atouts de l'affaire :-Matériel en excellent état, aucun frais à prévoir.-Activité ouverte 6 mois par an. (été , hiver)-Aucun personnel à reprendre.-Très bon chiffre d'affaires CA 357k€ , avec un fort potentiel de développement, notamment en élargissant l'offre de snacking (burgers, formules à emporter...).-Clientèle fidèle, locale et touristique.-Prix de vente très attractif pour le secteur.-Zone ZRRAccompagnement dans la réalisation de votre projet :Je peux vous accompagner dans l'élaboration de votre prévisionnel, ainsi que dans la recherche de financements auprès des organismes bancaires. Un vrai coup de pouce pour réussir votre installation en toute sérénité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GAP) Florent NOUVEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.904529

détails du bien

Franimo nr:	#7070222
reference :	340938624028
departement :	Alpes-de-Haute-Provence
proche :	Faucon-de-Barcelonnette
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	145 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 159.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Nouvel

agent immobilier :	Capifrance Nouvel
nom :	Florent Nouvel
adressse :	05000 Chateauvieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Nouvel

frais estimés de ce bien à Faucon-de-Barcelonnette (Alpes-de-Haute-Provence)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.467
Taxe foncière Estimation	Entre € 319 et € 1.117
Taxe habitation Estimation	Entre € 319 et € 797,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).