maison à vendre Gréoux-les-Bains, Alpes-de-Haute-Provence

Située à Gréoux-les-Bains, charmant village thermal de Provence, cette propriété rare s'étend sur plus de 5 000 m² de terrain arboré, en bordure directe du Verdon. Nichée dans un écrin de verdure, à seulement 900 mètres à pied des thermes et 400 mètres du centre du village, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. L'ensemble immobilier comprend : - Une maison principale à usage d'habitation, - Cinq logements, à savoir Quatre appartements indépendants , chacun pour 2 personnes , avec leur coin jardin privatif ainsi qu'un chalet dédiés à la location saisonnière. Idéal pour accueillir des curistes, des touristes ou des visiteurs de passage, le domaine est parfaitement adapté à une activité de gîtes ou meublés de tourisme, avec un très bon chiffre d'affaires en activité. Les plus de la propriété : Piscine chauffée au sel, à l'abri des regards, Terrain de pétanque privé, pour profiter pleinement des extérieurs, Environnement naturel exceptionnel, au bord de la rivière, À 15 min en voiture d'ITER / Cadarache (Saint-Paul-lès-Durance). Localisation : Gréoux-les-Bains – accès facile aux thermes, rivière, village Capacité : 4 appartements + 1 chalet (2 pers. chacun) + maison principale Prestations : Piscine chauffée, pétanque, verdure, Verdon Rentabilité : Activité locative en place – revenus intéressants Proximité : Thermes (900 m), centre-village (400 m), ITER (15 min) Un lieu de vie et d'accueil unique, dans une région prise, offrant un excellent équilibre entre qualité de vie, nature et rentabilité. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de ce bien ! Information et visites : Céline CIAPETTI - ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC MANOSQUE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Céline CIAPETTI, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23303 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 350 € et 7 300 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr